Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Teeselink 52A

7451WE Holten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.356
-3,9%
[ € 350.553 – € 446.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.930[ € 368.534 – € 407.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.062[ € 388.435 – € 429.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Teeselink 52A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.356 (€ 3.376 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.329Sinds september -0,3%
€ -16.24612 maanden -3,9%
€ -32.30812 mnd vs. NL -7,8%
Erve Teeselink 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.356 voor Erve Teeselink 52A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Teeselink 52A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.356.

Verwachte verkoopprijs Erve Teeselink 52A
€ 409.062[ € 388.435 – € 429.323 ]
Verkoper houdt over€ 403.312−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.393+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Teeselink 52A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Teeselink 52A
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 387.930[ € 368.534 – € 407.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Teeselink 52A adviseren wij in een bod van € 409.062, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.930 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.062+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.515+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Teeselink 52A zal in bij een vraagprijs van € 387.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Teeselink 52A in Holten bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 398.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Teeselink 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.356
Verwachte verkoopprijs€ 409.062
Verwachte vraagprijs€ 387.930
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten
Vicarie 9
1999 · 117 m²
€ 444.130
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.356 is Erve Teeselink 52A een van de meer betaalbare woningen in Lukensveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erve Teeselink 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Teeselink 52A in Holten.

Wat is Erve Teeselink 52A in Holten waard?
Erve Teeselink 52A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.356 (bandbreedte € 350.553 – € 446.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Teeselink 52A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Erve Teeselink 52A in Holten is in oktober 2026 € 387.930 (bandbreedte € 368.534 – € 407.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Teeselink 52A in Holten?
Voor Erve Teeselink 52A adviseren wij een bod van € 409.062 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Teeselink 52A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Teeselink 52A in Holten bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Teeselink 52A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Teeselink 52A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Teeselink 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Erve Teeselink 52A ligt rond € 398.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Teeselink 52A?
Huishoudens in de buurt van Erve Teeselink 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.