Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 12

5824AB Holthees

389 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.293
+3,8%
[ € 544.098 – € 692.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.941[ € 572.794 – € 633.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.036[ € 602.006 – € 665.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 12 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.293 (€ 1.589 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,3%
+€ 22.75612 maanden +3,8%
€ -31612 mnd vs. NL -0,1%
Gildestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.293 voor Gildestraat 12 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 12 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.293.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 12
€ 634.036[ € 602.006 – € 665.375 ]
Verkoper houdt over€ 625.812−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.867+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 12 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 602.941[ € 572.794 – € 633.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.550[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 12 adviseren wij in een bod van € 634.036, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.941 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.036+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 12 in Holthees bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 618.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.293
Verwachte verkoopprijs€ 634.036
Verwachte vraagprijs€ 602.941
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees
Bredeweg 3
1961 · 117 m²
€ 337.713
Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.293 duidelijk in het hogere segment van Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 12 in Holthees.

Wat is Gildestraat 12 in Holthees waard?
Gildestraat 12 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.293 (bandbreedte € 544.098 – € 692.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 12 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 12 in Holthees is in oktober 2026 € 602.941 (bandbreedte € 572.794 – € 633.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 12 in Holthees?
Voor Gildestraat 12 adviseren wij een bod van € 634.036 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 12 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 12 in Holthees bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 12 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 12 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 12 ligt rond € 618.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).