Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 28

5824AB Holthees

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 1.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.077
+3,8%
[ € 416.308 – € 529.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.919[ € 435.973 – € 481.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.671[ € 463.003 – € 511.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 28 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.077 (€ 1.626 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.41212 maanden +3,8%
€ -24112 mnd vs. NL -0,1%
Gildestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.077 voor Gildestraat 28 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 28 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.077.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 28
€ 487.671[ € 463.003 – € 511.741 ]
Verkoper houdt over€ 481.057−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.574+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 28 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 28
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 458.919[ € 435.973 – € 481.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 28 adviseren wij in een bod van € 487.671, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.919 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 458.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 28 in Holthees bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 473.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.077
Verwachte verkoopprijs€ 487.671
Verwachte vraagprijs€ 458.919
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees
Bredeweg 3
1961 · 117 m²
€ 337.713
Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 28 in Holthees.

Wat is Gildestraat 28 in Holthees waard?
Gildestraat 28 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.077 (bandbreedte € 416.308 – € 529.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 28 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 28 in Holthees is in oktober 2026 € 458.919 (bandbreedte € 435.973 – € 481.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 28 in Holthees?
Voor Gildestraat 28 adviseren wij een bod van € 487.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 28 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 28 in Holthees bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 28 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 28 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 28 ligt rond € 473.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).