Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 7b

5824AM Holthees

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.102
+3,8%
[ € 401.370 – € 510.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.678[ € 420.544 – € 464.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.933[ € 446.197 – € 493.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 7b in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.102 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.78712 maanden +3,8%
€ -23312 mnd vs. NL -0,1%
Bredeweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.102 voor Bredeweg 7b in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 7b in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.102.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 7b
€ 469.933[ € 446.197 – € 493.166 ]
Verkoper houdt over€ 463.514−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.482+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 7b in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 7b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 442.678[ € 420.544 – € 464.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 7b adviseren wij in een bod van € 469.933, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.678 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.430+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 442.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 7b in Holthees bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.102
Verwachte verkoopprijs€ 469.933
Verwachte vraagprijs€ 442.678
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees
Bredeweg 3
1961 · 117 m²
€ 337.713
Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 7b ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 7b in Holthees.

Wat is Bredeweg 7b in Holthees waard?
Bredeweg 7b in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.102 (bandbreedte € 401.370 – € 510.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 7b in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 7b in Holthees is in oktober 2026 € 442.678 (bandbreedte € 420.544 – € 464.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 7b in Holthees?
Voor Bredeweg 7b adviseren wij een bod van € 469.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 7b in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 7b in Holthees bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 7b in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 7b in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 7b ligt rond € 456.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).