Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodermansstraat 18

5824AP Holthees

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.156
+3,8%
[ € 261.497 – € 332.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.750[ € 273.363 – € 302.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.869[ € 291.132 – € 321.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodermansstraat 18 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.156 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.93712 maanden +3,8%
€ -15112 mnd vs. NL -0,1%
Rodermansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.156 voor Rodermansstraat 18 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodermansstraat 18 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.869. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.156.

Verwachte verkoopprijs Rodermansstraat 18
€ 306.869[ € 291.132 – € 321.777 ]
Verkoper houdt over€ 302.243−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.156+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodermansstraat 18 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Rodermansstraat 18
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 287.750[ € 273.363 – € 302.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodermansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 306.869, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.750 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.869+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.212+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodermansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 287.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodermansstraat 18 in Holthees bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodermansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.156
Verwachte verkoopprijs€ 306.869
Verwachte vraagprijs€ 287.750
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees
Bredeweg 3
1961 · 117 m²
€ 337.713
Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.156 is Rodermansstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodermansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodermansstraat 18 in Holthees.

Wat is Rodermansstraat 18 in Holthees waard?
Rodermansstraat 18 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.156 (bandbreedte € 261.497 – € 332.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 18 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 18 in Holthees is in oktober 2026 € 287.750 (bandbreedte € 273.363 – € 302.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodermansstraat 18 in Holthees?
Voor Rodermansstraat 18 adviseren wij een bod van € 306.869 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodermansstraat 18 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Rodermansstraat 18 in Holthees bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodermansstraat 18 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodermansstraat 18 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodermansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rodermansstraat 18 ligt rond € 297.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodermansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rodermansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).