Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikhofweg 1

5824AR Holthees

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.337
+3,8%
[ € 187.737 – € 238.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.008[ € 195.708 – € 216.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.926[ € 209.603 – € 231.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikhofweg 1 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.337 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,3%
+€ 7.85212 maanden +3,8%
€ -10912 mnd vs. NL -0,1%
Eikhofweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.337 voor Eikhofweg 1 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikhofweg 1 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.926. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.337.

Verwachte verkoopprijs Eikhofweg 1
€ 220.926[ € 209.603 – € 231.666 ]
Verkoper houdt over€ 217.246−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.495+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikhofweg 1 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Eikhofweg 1
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 206.008[ € 195.708 – € 216.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikhofweg 1 adviseren wij in een bod van € 220.926, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.008 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.337+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.926+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.972+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikhofweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 206.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikhofweg 1 in Holthees bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 213.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikhofweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.337
Verwachte verkoopprijs€ 220.926
Verwachte vraagprijs€ 206.008
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees
Bredeweg 3
1961 · 117 m²
€ 337.713
Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.337 is Eikhofweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikhofweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikhofweg 1 in Holthees.

Wat is Eikhofweg 1 in Holthees waard?
Eikhofweg 1 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.337 (bandbreedte € 187.737 – € 238.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikhofweg 1 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Eikhofweg 1 in Holthees is in oktober 2026 € 206.008 (bandbreedte € 195.708 – € 216.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikhofweg 1 in Holthees?
Voor Eikhofweg 1 adviseren wij een bod van € 220.926 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikhofweg 1 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Eikhofweg 1 in Holthees bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikhofweg 1 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikhofweg 1 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikhofweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Eikhofweg 1 ligt rond € 213.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikhofweg 1?
Huishoudens in de buurt van Eikhofweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).