Woningwaarde Rondweg 21

7787EJ Holtheme

211 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.584

+1,5%

[ € 485.394 – € 617.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.650[ € 511.718 – € 565.583 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.829[ € 536.280 – € 592.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 21 in Holtheme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.584 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.34412 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.70212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Rondweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.584 voor Rondweg 21 in Holtheme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 21 in Holtheme heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.584.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 21

€ 564.829[ € 536.280 – € 592.731 ]

Verkoper houdt over€ 557.366−€ 7.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.276+€ 13.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 21 in Holtheme heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 21

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 538.650[ € 511.718 – € 565.583 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.829, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.650 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.584+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.829+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.070+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 21 in Holtheme bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 551.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.584

Verwachte verkoopprijs€ 564.829

Verwachte vraagprijs€ 538.650

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holtheme-De Haandrik

PlaatsHoltheme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.584 zit Rondweg 21 in het middensegment van Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 21 in Holtheme.

Wat is Rondweg 21 in Holtheme waard?

Rondweg 21 in Holtheme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.584 (bandbreedte € 485.394 – € 617.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 21 in Holtheme?

De verwachte vraagprijs van Rondweg 21 in Holtheme is in oktober 2026 € 538.650 (bandbreedte € 511.718 – € 565.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 21 in Holtheme?

Voor Rondweg 21 adviseren wij een bod van € 564.829 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondweg 21 in Holtheme?

De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 21 in Holtheme bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 21 in Holtheme zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondweg 21 in Holtheme is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 21 ligt rond € 551.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondweg 21?

Huishoudens in de buurt van Rondweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik heeft 16% van de woningen zonnepanelen.