Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dries 20

6123AL Holtum

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.379
+7,5%
[ € 463.214 – € 589.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.362[ € 490.544 – € 542.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.591[ € 509.675 – € 563.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dries 20 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.379 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,6%
+€ 36.74612 maanden +7,5%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Dries 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.379 voor Kleine Dries 20 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dries 20 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.379.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dries 20
€ 536.591[ € 509.675 – € 563.325 ]
Verkoper houdt over€ 529.438−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.473+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dries 20 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dries 20
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 516.362[ € 490.544 – € 542.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dries 20 adviseren wij in een bod van € 536.591, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.362 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.591+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.421+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dries 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dries 20 in Holtum bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 526.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dries 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.379
Verwachte verkoopprijs€ 536.591
Verwachte vraagprijs€ 516.362
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dries 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.379 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dries 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dries 20 in Holtum.

Wat is Kleine Dries 20 in Holtum waard?
Kleine Dries 20 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.379 (bandbreedte € 463.214 – € 589.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dries 20 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dries 20 in Holtum is in oktober 2026 € 516.362 (bandbreedte € 490.544 – € 542.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dries 20 in Holtum?
Voor Kleine Dries 20 adviseren wij een bod van € 536.591 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dries 20 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dries 20 in Holtum bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dries 20 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dries 20 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dries 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dries 20 ligt rond € 526.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dries 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dries 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.