Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dries 21

6123AL Holtum

Te koop
279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.927
+7,5%
[ € 531.456 – € 676.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.479[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dries 21 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.927 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,6%
+€ 42.16012 maanden +7,5%
+€ 20.39612 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Dries 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.927 voor Kleine Dries 21 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dries 21 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.927.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dries 21
€ 615.479[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 607.459−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.939+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.459

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dries 21 in Holtum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Vraagprijs Kleine Dries 21
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dries 21 adviseren wij in een bod van € 615.479, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.927+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.253+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dries 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dries 21 in Holtum bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 603.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dries 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.927
Verwachte verkoopprijs€ 615.479
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dries 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.927 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dries 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dries 21 in Holtum.

Wat is Kleine Dries 21 in Holtum waard?
Kleine Dries 21 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.927 (bandbreedte € 531.456 – € 676.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dries 21 in Holtum?
Kleine Dries 21 in Holtum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dries 21 in Holtum?
Voor Kleine Dries 21 adviseren wij een bod van € 615.479 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dries 21 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dries 21 in Holtum bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dries 21 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dries 21 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dries 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dries 21 ligt rond € 603.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dries 21?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dries 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.