Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dries 9

6123AL Holtum

292 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.185
+7,5%
[ € 616.163 – € 784.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.050[ € 655.548 – € 724.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.469[ € 674.559 – € 745.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dries 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.185 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,6%
+€ 48.87912 maanden +7,5%
+€ 23.64712 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Dries 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.185 voor Kleine Dries 9 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dries 9 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.185.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dries 9
€ 710.469[ € 674.559 – € 745.565 ]
Verkoper houdt over€ 701.404−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.828+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dries 9 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dries 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 690.050[ € 655.548 – € 724.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dries 9 adviseren wij in een bod van € 710.469, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.050 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.185+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.992+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dries 9 zal in bij een vraagprijs van € 690.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dries 9 in Holtum bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 700.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dries 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.185
Verwachte verkoopprijs€ 710.469
Verwachte vraagprijs€ 690.050
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dries 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.185 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dries 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dries 9 in Holtum.

Wat is Kleine Dries 9 in Holtum waard?
Kleine Dries 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.185 (bandbreedte € 616.163 – € 784.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dries 9 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dries 9 in Holtum is in oktober 2026 € 690.050 (bandbreedte € 655.548 – € 724.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dries 9 in Holtum?
Voor Kleine Dries 9 adviseren wij een bod van € 710.469 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dries 9 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dries 9 in Holtum bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dries 9 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dries 9 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dries 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dries 9 ligt rond € 700.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dries 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dries 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.