Woningwaarde Kloosterstraat 9

6123AM Holtum

201 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.473

+7,5%

[ € 474.736 – € 604.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.096[ € 502.641 – € 555.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.053[ € 522.244 – € 577.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.473 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.66012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 18.21912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kloosterstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.473 voor Kloosterstraat 9 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.473.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 9

€ 550.053[ € 522.244 – € 577.217 ]

Verkoper houdt over€ 542.752−€ 7.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.204+€ 13.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 9

Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.

€ 529.096[ € 502.641 – € 555.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]

Gem. vraagprijs in Holtum-Born

€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.053, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.096 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.473+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.053+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.556+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 9 in Holtum bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 539.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.473

Verwachte verkoopprijs€ 550.053

Verwachte vraagprijs€ 529.096

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum

PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (25%)

D (17%)

E (11%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Edwin Aldrinstraat 13

Edwin Aldrinstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.473 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 9 in Holtum.

Wat is Kloosterstraat 9 in Holtum waard?

Kloosterstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.473 (bandbreedte € 474.736 – € 604.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9 in Holtum?

De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9 in Holtum is in oktober 2026 € 529.096 (bandbreedte € 502.641 – € 555.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 9 in Holtum?

Voor Kloosterstraat 9 adviseren wij een bod van € 550.053 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 9 in Holtum?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 9 in Holtum bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 9 in Holtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 9 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 9 ligt rond € 539.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.