Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugeniahof 13

6123AN Holtum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.904
+7,5%
[ € 283.276 – € 360.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.987[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugeniahof 13 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.904 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.47212 maanden +7,5%
+€ 10.87212 mnd vs. NL +3,6%
Eugeniahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.904 voor Eugeniahof 13 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugeniahof 13 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.904.

Verwachte verkoopprijs Eugeniahof 13
€ 328.987[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 324.118−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.717+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugeniahof 13 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eugeniahof 13
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugeniahof 13 adviseren wij in een bod van € 328.987, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.904+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.987+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugeniahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugeniahof 13 in Holtum bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 321.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugeniahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.904
Verwachte verkoopprijs€ 328.987
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eugeniahof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eugeniahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugeniahof 13 in Holtum.

Wat is Eugeniahof 13 in Holtum waard?
Eugeniahof 13 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.904 (bandbreedte € 283.276 – € 360.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugeniahof 13 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Eugeniahof 13 in Holtum is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugeniahof 13 in Holtum?
Voor Eugeniahof 13 adviseren wij een bod van € 328.987 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugeniahof 13 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Eugeniahof 13 in Holtum bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugeniahof 13 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugeniahof 13 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugeniahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eugeniahof 13 ligt rond € 321.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugeniahof 13?
Huishoudens in de buurt van Eugeniahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.