Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikstraat 4

6123AR Holtum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.576
+7,5%
[ € 262.747 – € 334.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.024[ € 277.423 – € 306.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.275[ € 289.907 – € 320.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikstraat 4 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.576 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.84312 maanden +7,5%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +3,6%
Munnikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.576 voor Munnikstraat 4 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikstraat 4 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.576.

Verwachte verkoopprijs Munnikstraat 4
€ 305.275[ € 289.907 – € 320.423 ]
Verkoper houdt over€ 300.667−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.531+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikstraat 4 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikstraat 4
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 292.024[ € 277.423 – € 306.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.275, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.024 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.275+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.539+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikstraat 4 in Holtum bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 298.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.576
Verwachte verkoopprijs€ 305.275
Verwachte vraagprijs€ 292.024
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munnikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikstraat 4 in Holtum.

Wat is Munnikstraat 4 in Holtum waard?
Munnikstraat 4 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.576 (bandbreedte € 262.747 – € 334.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikstraat 4 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Munnikstraat 4 in Holtum is in oktober 2026 € 292.024 (bandbreedte € 277.423 – € 306.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikstraat 4 in Holtum?
Voor Munnikstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.275 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikstraat 4 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikstraat 4 in Holtum bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikstraat 4 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikstraat 4 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Munnikstraat 4 ligt rond € 298.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Munnikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.