Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Bentinckstraat 8

6123AS Holtum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.921
+7,5%
[ € 259.530 – € 330.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.565[ € 274.137 – € 302.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.417[ € 286.199 – € 316.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Bentinckstraat 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.921 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,6%
+€ 20.58812 maanden +7,5%
+€ 9.96012 mnd vs. NL +3,6%
Philips Bentinckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.921 voor Philips Bentinckstraat 8 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Bentinckstraat 8 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.417. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.921.

Verwachte verkoopprijs Philips Bentinckstraat 8
€ 301.417[ € 286.199 – € 316.325 ]
Verkoper houdt over€ 296.851−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.595+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Bentinckstraat 8 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Bentinckstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 288.565[ € 274.137 – € 302.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Bentinckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 301.417, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.565 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.417+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.488+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Bentinckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Bentinckstraat 8 in Holtum bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 294.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Bentinckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.921
Verwachte verkoopprijs€ 301.417
Verwachte vraagprijs€ 288.565
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Bentinckstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Philips Bentinckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum.

Wat is Philips Bentinckstraat 8 in Holtum waard?
Philips Bentinckstraat 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.921 (bandbreedte € 259.530 – € 330.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum is in oktober 2026 € 288.565 (bandbreedte € 274.137 – € 302.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Bentinckstraat 8 in Holtum?
Voor Philips Bentinckstraat 8 adviseren wij een bod van € 301.417 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Bentinckstraat 8 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Bentinckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Philips Bentinckstraat 8 ligt rond € 294.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Bentinckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Philips Bentinckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.