Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Heinsbergstraat 4

6123AT Holtum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.391
+7,5%
[ € 226.504 – € 288.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.752[ € 239.164 – € 264.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.157[ € 249.926 – € 276.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.391 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 17.96812 maanden +7,5%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +3,6%
Philips van Heinsbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.391 voor Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.391.

Verwachte verkoopprijs Philips van Heinsbergstraat 4
€ 263.157[ € 249.926 – € 276.235 ]
Verkoper houdt over€ 259.012−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.570+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Heinsbergstraat 4
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 251.752[ € 239.164 – € 264.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Heinsbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 263.157, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.752 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.157+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.315+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Heinsbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 257.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Heinsbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.391
Verwachte verkoopprijs€ 263.157
Verwachte vraagprijs€ 251.752
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.391 is Philips van Heinsbergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philips van Heinsbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum.

Wat is Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum waard?
Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.391 (bandbreedte € 226.504 – € 288.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum is in oktober 2026 € 251.752 (bandbreedte € 239.164 – € 264.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum?
Voor Philips van Heinsbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 263.157 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Heinsbergstraat 4 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Heinsbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Heinsbergstraat 4 ligt rond € 257.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Heinsbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Philips van Heinsbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.