Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Heinsbergstraat 8

6123AT Holtum

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.102
+7,5%
[ € 194.570 – € 247.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.844[ € 205.052 – € 226.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.489[ € 215.100 – € 237.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.102 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,6%
+€ 15.43512 maanden +7,5%
+€ 7.46712 mnd vs. NL +3,6%
Philips van Heinsbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.102 voor Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.102.

Verwachte verkoopprijs Philips van Heinsbergstraat 8
€ 226.489[ € 215.100 – € 237.741 ]
Verkoper houdt over€ 222.748−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.169+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Heinsbergstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 215.844[ € 205.052 – € 226.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Heinsbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 226.489, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.844 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.102+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.489+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Heinsbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 215.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Heinsbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.102
Verwachte verkoopprijs€ 226.489
Verwachte vraagprijs€ 215.844
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 6122CC Buchten
Dorpstraat 86
1951 · 77 m²
€ 383.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.102 is Philips van Heinsbergstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Philips van Heinsbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum.

Wat is Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum waard?
Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.102 (bandbreedte € 194.570 – € 247.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum is in oktober 2026 € 215.844 (bandbreedte € 205.052 – € 226.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum?
Voor Philips van Heinsbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 226.489 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Heinsbergstraat 8 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Heinsbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Heinsbergstraat 8 ligt rond € 221.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Heinsbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Philips van Heinsbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.