Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 14A

6123AW Holtum

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.999
+7,5%
[ € 324.719 – € 413.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.901[ € 342.856 – € 378.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.278[ € 358.285 – € 395.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 14A in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.999 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,6%
+€ 25.75912 maanden +7,5%
+€ 12.46112 mnd vs. NL +3,6%
Martensweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.999 voor Martensweg 14A in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 14A in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.278. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.999.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 14A
€ 377.278[ € 358.285 – € 395.999 ]
Verkoper houdt over€ 371.878−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.974+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensweg 14A in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Martensweg 14A
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 360.901[ € 342.856 – € 378.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 14A adviseren wij in een bod van € 377.278, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.901 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.999+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.278+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.142+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 360.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 14A in Holtum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 368.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.999
Verwachte verkoopprijs€ 377.278
Verwachte vraagprijs€ 360.901
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.999 zit Martensweg 14A in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martensweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 14A in Holtum.

Wat is Martensweg 14A in Holtum waard?
Martensweg 14A in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.999 (bandbreedte € 324.719 – € 413.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensweg 14A in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Martensweg 14A in Holtum is in oktober 2026 € 360.901 (bandbreedte € 342.856 – € 378.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 14A in Holtum?
Voor Martensweg 14A adviseren wij een bod van € 377.278 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 14A in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 14A in Holtum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 14A in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 14A in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 14A ligt rond € 368.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.