Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 24

6123AW Holtum

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.375
+7,5%
[ € 331.210 – € 421.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.431[ € 350.009 – € 386.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.491[ € 365.059 – € 403.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 24 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.375 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.27412 maanden +7,5%
+€ 12.71112 mnd vs. NL +3,6%
Martensweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.375 voor Martensweg 24 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 24 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.491. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.375.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 24
€ 384.491[ € 365.059 – € 403.488 ]
Verkoper houdt over€ 379.012−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.331+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensweg 24 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Martensweg 24
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 368.431[ € 350.009 – € 386.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 24 adviseren wij in een bod van € 384.491, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.431 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.491+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.716+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 368.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 24 in Holtum bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 376.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.375
Verwachte verkoopprijs€ 384.491
Verwachte vraagprijs€ 368.431
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.375 ligt Martensweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martensweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 24 in Holtum.

Wat is Martensweg 24 in Holtum waard?
Martensweg 24 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.375 (bandbreedte € 331.210 – € 421.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensweg 24 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Martensweg 24 in Holtum is in oktober 2026 € 368.431 (bandbreedte € 350.009 – € 386.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 24 in Holtum?
Voor Martensweg 24 adviseren wij een bod van € 384.491 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 24 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 24 in Holtum bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 24 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 24 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 24 ligt rond € 376.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 24?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.