Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelboom 8

6123BB Holtum

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.680
+7,5%
[ € 297.158 – € 378.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.253[ € 313.740 – € 346.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.274[ € 327.858 – € 362.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelboom 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.680 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,6%
+€ 23.57312 maanden +7,5%
+€ 11.40412 mnd vs. NL +3,6%
Mispelboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.680 voor Mispelboom 8 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelboom 8 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.680.

Verwachte verkoopprijs Mispelboom 8
€ 345.274[ € 327.858 – € 362.370 ]
Verkoper houdt over€ 340.226−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.329+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelboom 8 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelboom 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 330.253[ € 313.740 – € 346.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelboom 8 adviseren wij in een bod van € 345.274, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.253 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.274+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.538+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelboom 8 in Holtum bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 337.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.680
Verwachte verkoopprijs€ 345.274
Verwachte vraagprijs€ 330.253
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.680 zit Mispelboom 8 in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mispelboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelboom 8 in Holtum.

Wat is Mispelboom 8 in Holtum waard?
Mispelboom 8 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.680 (bandbreedte € 297.158 – € 378.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelboom 8 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Mispelboom 8 in Holtum is in oktober 2026 € 330.253 (bandbreedte € 313.740 – € 346.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelboom 8 in Holtum?
Voor Mispelboom 8 adviseren wij een bod van € 345.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelboom 8 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelboom 8 in Holtum bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelboom 8 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelboom 8 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Mispelboom 8 ligt rond € 337.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelboom 8?
Huishoudens in de buurt van Mispelboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.