Huiswaardemeter

Woningwaarde Edwin Aldrinstraat 9

6123BD Holtum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.380
+7,5%
[ € 303.934 – € 386.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.980[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.380 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.11112 maanden +7,5%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +3,6%
Edwin Aldrinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.380 voor Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.380.

Verwachte verkoopprijs Edwin Aldrinstraat 9
€ 352.980[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 347.847−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.190+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Edwin Aldrinstraat 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edwin Aldrinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.980, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.380+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.980+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.629+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edwin Aldrinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 345.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edwin Aldrinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.380
Verwachte verkoopprijs€ 352.980
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.380 zit Edwin Aldrinstraat 9 in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edwin Aldrinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum.

Wat is Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum waard?
Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.380 (bandbreedte € 303.934 – € 386.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum?
Voor Edwin Aldrinstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.980 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edwin Aldrinstraat 9 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edwin Aldrinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Edwin Aldrinstraat 9 ligt rond € 345.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edwin Aldrinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Edwin Aldrinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.