Huiswaardemeter

Woningwaarde Neil Armstrongstraat 5

6123BE Holtum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.458
+7,5%
[ € 304.883 – € 388.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.997[ € 323.947 – € 358.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.750[ € 337.877 – € 373.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Neil Armstrongstraat 5 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.458 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,6%
+€ 24.18612 maanden +7,5%
+€ 11.70112 mnd vs. NL +3,6%
Neil Armstrongstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.458 voor Neil Armstrongstraat 5 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neil Armstrongstraat 5 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.458.

Verwachte verkoopprijs Neil Armstrongstraat 5
€ 353.750[ € 337.877 – € 373.443 ]
Verkoper houdt over€ 348.609−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.975+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neil Armstrongstraat 5 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Neil Armstrongstraat 5
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 340.997[ € 323.947 – € 358.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neil Armstrongstraat 5 adviseren wij in een bod van € 353.750, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.997 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.458+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.750+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.438+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neil Armstrongstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neil Armstrongstraat 5 in Holtum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 346.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neil Armstrongstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.458
Verwachte verkoopprijs€ 353.750
Verwachte vraagprijs€ 340.997
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.458 zit Neil Armstrongstraat 5 in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neil Armstrongstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum.

Wat is Neil Armstrongstraat 5 in Holtum waard?
Neil Armstrongstraat 5 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.458 (bandbreedte € 304.883 – € 388.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum is in oktober 2026 € 340.997 (bandbreedte € 323.947 – € 358.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Neil Armstrongstraat 5 in Holtum?
Voor Neil Armstrongstraat 5 adviseren wij een bod van € 353.750 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neil Armstrongstraat 5 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neil Armstrongstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Neil Armstrongstraat 5 ligt rond € 346.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neil Armstrongstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Neil Armstrongstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.