Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 1

6123BG Holtum

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.734
+7,5%
[ € 365.846 – € 465.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.847[ € 387.455 – € 428.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.773[ € 402.566 – € 444.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 1 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.734 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.02212 maanden +7,5%
+€ 14.04012 mnd vs. NL +3,6%
Adelaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.734 voor Adelaarstraat 1 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 1 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.734.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 1
€ 423.773[ € 402.566 – € 444.940 ]
Verkoper houdt over€ 417.861−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.398+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarstraat 1 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarstraat 1
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 407.847[ € 387.455 – € 428.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 423.773, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.847 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.734+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.773+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.962+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 1 in Holtum bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.734
Verwachte verkoopprijs€ 423.773
Verwachte vraagprijs€ 407.847
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.734 ligt Adelaarstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 1 in Holtum.

Wat is Adelaarstraat 1 in Holtum waard?
Adelaarstraat 1 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.734 (bandbreedte € 365.846 – € 465.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 1 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 1 in Holtum is in oktober 2026 € 407.847 (bandbreedte € 387.455 – € 428.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 1 in Holtum?
Voor Adelaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 423.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 1 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 1 in Holtum bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 1 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 1 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 1 ligt rond € 415.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.