Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 12

6123BG Holtum

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.257
+7,5%
[ € 278.306 – € 354.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.377[ € 293.908 – € 324.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.290[ € 306.840 – € 339.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 12 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.257 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.07812 maanden +7,5%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +3,6%
Adelaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.257 voor Adelaarstraat 12 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 12 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.257.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 12
€ 323.290[ € 306.840 – € 339.139 ]
Verkoper houdt over€ 318.484−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.906+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarstraat 12 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarstraat 12
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 309.377[ € 293.908 – € 324.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.290, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.377 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.257+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.290+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.455+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 12 in Holtum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.257
Verwachte verkoopprijs€ 323.290
Verwachte vraagprijs€ 309.377
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 12 in Holtum.

Wat is Adelaarstraat 12 in Holtum waard?
Adelaarstraat 12 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.257 (bandbreedte € 278.306 – € 354.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 12 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 12 in Holtum is in oktober 2026 € 309.377 (bandbreedte € 293.908 – € 324.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 12 in Holtum?
Voor Adelaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 12 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 12 in Holtum bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 12 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 12 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 12 ligt rond € 316.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.