Huiswaardemeter

Woningwaarde Buchterweg 2

6123BH Holtum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.799
+7,5%
[ € 284.943 – € 362.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.852[ € 301.009 – € 332.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.898[ € 314.253 – € 347.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Buchterweg 2 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.799 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,6%
+€ 22.60412 maanden +7,5%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +3,6%
Buchterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.799 voor Buchterweg 2 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buchterweg 2 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.799.

Verwachte verkoopprijs Buchterweg 2
€ 330.898[ € 314.253 – € 347.334 ]
Verkoper houdt over€ 326.008−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.666+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buchterweg 2 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Buchterweg 2
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 316.852[ € 301.009 – € 332.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buchterweg 2 adviseren wij in een bod van € 330.898, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.852 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.898+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.443+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buchterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buchterweg 2 in Holtum bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 323.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buchterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.799
Verwachte verkoopprijs€ 330.898
Verwachte vraagprijs€ 316.852
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buchterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buchterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buchterweg 2 in Holtum.

Wat is Buchterweg 2 in Holtum waard?
Buchterweg 2 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.799 (bandbreedte € 284.943 – € 362.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buchterweg 2 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Buchterweg 2 in Holtum is in oktober 2026 € 316.852 (bandbreedte € 301.009 – € 332.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Buchterweg 2 in Holtum?
Voor Buchterweg 2 adviseren wij een bod van € 330.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buchterweg 2 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Buchterweg 2 in Holtum bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buchterweg 2 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buchterweg 2 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buchterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Buchterweg 2 ligt rond € 323.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buchterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Buchterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.