Huiswaardemeter

Woningwaarde Buchterweg 15

6123BJ Holtum

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.788
+7,5%
[ € 362.373 – € 461.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.164[ € 383.956 – € 424.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.555[ € 398.546 – € 440.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Buchterweg 15 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.788 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.74712 maanden +7,5%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +3,6%
Buchterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.788 voor Buchterweg 15 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buchterweg 15 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.788.

Verwachte verkoopprijs Buchterweg 15
€ 419.555[ € 398.546 – € 440.498 ]
Verkoper houdt over€ 413.690−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.096+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buchterweg 15 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Buchterweg 15
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 404.164[ € 383.956 – € 424.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.803 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buchterweg 15 adviseren wij in een bod van € 419.555, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.164 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.555+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.533+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buchterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 404.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buchterweg 15 in Holtum bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 411.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buchterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.788
Verwachte verkoopprijs€ 419.555
Verwachte vraagprijs€ 404.164
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.788 ligt Buchterweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buchterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buchterweg 15 in Holtum.

Wat is Buchterweg 15 in Holtum waard?
Buchterweg 15 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.788 (bandbreedte € 362.373 – € 461.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buchterweg 15 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Buchterweg 15 in Holtum is in oktober 2026 € 404.164 (bandbreedte € 383.956 – € 424.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Buchterweg 15 in Holtum?
Voor Buchterweg 15 adviseren wij een bod van € 419.555 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buchterweg 15 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Buchterweg 15 in Holtum bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buchterweg 15 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buchterweg 15 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buchterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Buchterweg 15 ligt rond € 411.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buchterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Buchterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.