Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulick-Gelrestraat 11

6123BL Holtum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.813
+7,5%
[ € 277.035 – € 352.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.183[ € 292.774 – € 323.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.585[ € 305.363 – € 337.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.813 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 21.97712 maanden +7,5%
+€ 10.63212 mnd vs. NL +3,6%
Gulick-Gelrestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.813 voor Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.813.

Verwachte verkoopprijs Gulick-Gelrestraat 11
€ 321.585[ € 305.363 – € 337.506 ]
Verkoper houdt over€ 316.798−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.167+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Gulick-Gelrestraat 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 308.183[ € 292.774 – € 323.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulick-Gelrestraat 11 adviseren wij in een bod van € 321.585, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.183 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.813+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.585+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.664+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulick-Gelrestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 314.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulick-Gelrestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.813
Verwachte verkoopprijs€ 321.585
Verwachte vraagprijs€ 308.183
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulick-Gelrestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulick-Gelrestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum.

Wat is Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum waard?
Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.813 (bandbreedte € 277.035 – € 352.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum is in oktober 2026 € 308.183 (bandbreedte € 292.774 – € 323.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum?
Voor Gulick-Gelrestraat 11 adviseren wij een bod van € 321.585 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulick-Gelrestraat 11 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulick-Gelrestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gulick-Gelrestraat 11 ligt rond € 314.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulick-Gelrestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gulick-Gelrestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.