Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulick-Gelrestraat 6

6123BL Holtum

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.980
+7,5%
[ € 235.822 – € 300.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.993[ € 260.199 – € 287.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.980 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.70712 maanden +7,5%
+€ 9.05012 mnd vs. NL +3,6%
Gulick-Gelrestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.980 voor Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.980.

Verwachte verkoopprijs Gulick-Gelrestraat 6
€ 273.993[ € 260.199 – € 287.588 ]
Verkoper houdt over€ 269.729−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.623+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Gulick-Gelrestraat 6
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulick-Gelrestraat 6 adviseren wij in een bod van € 273.993, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.099 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.993+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.693+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulick-Gelrestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 267.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulick-Gelrestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.980
Verwachte verkoopprijs€ 273.993
Verwachte vraagprijs€ 262.099
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.980 is Gulick-Gelrestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulick-Gelrestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum.

Wat is Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum waard?
Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.980 (bandbreedte € 235.822 – € 300.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum is in oktober 2026 € 262.099 (bandbreedte € 248.994 – € 275.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum?
Voor Gulick-Gelrestraat 6 adviseren wij een bod van € 273.993 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulick-Gelrestraat 6 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulick-Gelrestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gulick-Gelrestraat 6 ligt rond € 267.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulick-Gelrestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gulick-Gelrestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.