Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikerweg 32

6123BN Holtum

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.427
+7,5%
[ € 395.496 – € 503.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.680[ € 418.646 – € 462.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.348[ € 435.392 – € 481.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikerweg 32 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.427 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,6%
+€ 31.37412 maanden +7,5%
+€ 15.17812 mnd vs. NL +3,6%
Maaseikerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.427 voor Maaseikerweg 32 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikerweg 32 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.427.

Verwachte verkoopprijs Maaseikerweg 32
€ 458.348[ € 435.392 – € 481.223 ]
Verkoper houdt over€ 452.056−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.665+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikerweg 32 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikerweg 32
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 440.680[ € 418.646 – € 462.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikerweg 32 adviseren wij in een bod van € 458.348, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.680 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.348+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.265+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 440.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikerweg 32 in Holtum bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 449.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.427
Verwachte verkoopprijs€ 458.348
Verwachte vraagprijs€ 440.680
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaseikerweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.427 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maaseikerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikerweg 32 in Holtum.

Wat is Maaseikerweg 32 in Holtum waard?
Maaseikerweg 32 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.427 (bandbreedte € 395.496 – € 503.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikerweg 32 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Maaseikerweg 32 in Holtum is in oktober 2026 € 440.680 (bandbreedte € 418.646 – € 462.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikerweg 32 in Holtum?
Voor Maaseikerweg 32 adviseren wij een bod van € 458.348 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikerweg 32 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikerweg 32 in Holtum bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikerweg 32 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikerweg 32 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikerweg 32 ligt rond € 449.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Maaseikerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.