Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 11

6123BT Holtum

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.345
+7,5%
[ € 368.144 – € 468.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.288[ € 389.774 – € 430.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.560[ € 404.975 – € 447.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.345 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.20412 maanden +7,5%
+€ 14.12812 mnd vs. NL +3,6%
Martinusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.345 voor Martinusstraat 11 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 11 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.345.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 11
€ 426.560[ € 404.975 – € 447.603 ]
Verkoper houdt over€ 420.618−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.241+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 11 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 410.288[ € 389.774 – € 430.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 426.560, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.288 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.560+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.888+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 11 in Holtum bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 418.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.345
Verwachte verkoopprijs€ 426.560
Verwachte vraagprijs€ 410.288
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.345 ligt Martinusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 11 in Holtum.

Wat is Martinusstraat 11 in Holtum waard?
Martinusstraat 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.345 (bandbreedte € 368.144 – € 468.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 11 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 11 in Holtum is in oktober 2026 € 410.288 (bandbreedte € 389.774 – € 430.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 11 in Holtum?
Voor Martinusstraat 11 adviseren wij een bod van € 426.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 11 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 11 in Holtum bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 11 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 11 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 11 ligt rond € 418.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.