Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 19

6123BT Holtum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.150
+7,5%
[ € 338.052 – € 430.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.152[ € 357.344 – € 394.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.318[ € 372.710 – € 411.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 19 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.150 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.81712 maanden +7,5%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +3,6%
Martinusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.150 voor Martinusstraat 19 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 19 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.150.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 19
€ 392.318[ € 372.710 – € 411.943 ]
Verkoper houdt over€ 386.753−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.314+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 19 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 19
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 376.152[ € 357.344 – € 394.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 392.318, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.152 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.150+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.318+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.934+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 376.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 19 in Holtum bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 384.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.150
Verwachte verkoopprijs€ 392.318
Verwachte vraagprijs€ 376.152
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.150 ligt Martinusstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 19 in Holtum.

Wat is Martinusstraat 19 in Holtum waard?
Martinusstraat 19 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.150 (bandbreedte € 338.052 – € 430.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 19 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 19 in Holtum is in oktober 2026 € 376.152 (bandbreedte € 357.344 – € 394.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 19 in Holtum?
Voor Martinusstraat 19 adviseren wij een bod van € 392.318 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 19 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 19 in Holtum bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 19 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 19 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 19 ligt rond € 384.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.