Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 9

6123BT Holtum

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.646
+6,6%
[ € 214.408 – € 272.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.890[ € 238.674 – € 263.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 9 in Holtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.646 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,6%
+€ 14.99112 maanden +6,6%
+€ 5.29512 mnd vs. NL +2,3%
Martinusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.646 voor Martinusstraat 9 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 9 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.890. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 243.646.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 9
€ 248.890[ € 238.674 – € 263.797 ]
Verkoper houdt over€ 244.902−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.018+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.902

Wat is de vraagprijs?

Martinusstraat 9 in Holtum staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Vraagprijs Martinusstraat 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.517 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 399.957[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 248.890, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.646+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.890+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 9 in Holtum bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 243.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.646
Verwachte verkoopprijs€ 248.890
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 240.569
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 578.178
Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 479.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.646 is Martinusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 9 in Holtum.

Wat is Martinusstraat 9 in Holtum waard?
Martinusstraat 9 in Holtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.646 (bandbreedte € 214.408 – € 272.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de vraagprijs van Martinusstraat 9 in Holtum?
Martinusstraat 9 in Holtum staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 9 in Holtum?
Voor Martinusstraat 9 adviseren wij een bod van € 248.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 9 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 9 in Holtum bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 9 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 9 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 9 ligt rond € 243.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.