Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dries 24

6123BV Holtum

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.757
+7,5%
[ € 327.146 – € 416.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.008[ € 345.808 – € 382.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.671[ € 360.678 – € 398.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dries 24 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.757 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 25.95212 maanden +7,5%
+€ 12.55512 mnd vs. NL +3,6%
Grote Dries 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.757 voor Grote Dries 24 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dries 24 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.757.

Verwachte verkoopprijs Grote Dries 24
€ 379.671[ € 360.678 – € 398.643 ]
Verkoper houdt over€ 374.245−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.414+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dries 24 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dries 24
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 364.008[ € 345.808 – € 382.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dries 24 adviseren wij in een bod van € 379.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.008 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.655+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dries 24 zal in bij een vraagprijs van € 364.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dries 24 in Holtum bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 371.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dries 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.757
Verwachte verkoopprijs€ 379.671
Verwachte vraagprijs€ 364.008
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.757 zit Grote Dries 24 in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Dries 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dries 24 in Holtum.

Wat is Grote Dries 24 in Holtum waard?
Grote Dries 24 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.757 (bandbreedte € 327.146 – € 416.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dries 24 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Grote Dries 24 in Holtum is in oktober 2026 € 364.008 (bandbreedte € 345.808 – € 382.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dries 24 in Holtum?
Voor Grote Dries 24 adviseren wij een bod van € 379.671 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dries 24 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dries 24 in Holtum bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dries 24 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dries 24 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dries 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dries 24 ligt rond € 371.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dries 24?
Huishoudens in de buurt van Grote Dries 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.