Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dries 11

6123BX Holtum

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.205
+7,5%
[ € 351.300 – € 447.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.827[ € 371.286 – € 410.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.763[ € 387.251 – € 428.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dries 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.205 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.86812 maanden +7,5%
+€ 13.48212 mnd vs. NL +3,6%
Grote Dries 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.205 voor Grote Dries 11 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dries 11 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.763. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.205.

Verwachte verkoopprijs Grote Dries 11
€ 407.763[ € 387.251 – € 428.014 ]
Verkoper houdt over€ 402.028−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.068+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dries 11 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dries 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 390.827[ € 371.286 – € 410.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dries 11 adviseren wij in een bod van € 407.763, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.827 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.205+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.763+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dries 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dries 11 in Holtum bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 399.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dries 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.205
Verwachte verkoopprijs€ 407.763
Verwachte vraagprijs€ 390.827
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.205 ligt Grote Dries 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Dries 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dries 11 in Holtum.

Wat is Grote Dries 11 in Holtum waard?
Grote Dries 11 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.205 (bandbreedte € 351.300 – € 447.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dries 11 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Grote Dries 11 in Holtum is in oktober 2026 € 390.827 (bandbreedte € 371.286 – € 410.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dries 11 in Holtum?
Voor Grote Dries 11 adviseren wij een bod van € 407.763 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dries 11 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dries 11 in Holtum bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dries 11 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dries 11 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dries 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dries 11 ligt rond € 399.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dries 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Dries 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.