Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dries 5

6123BX Holtum

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.861
+7,5%
[ € 359.798 – € 457.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.987[ € 380.938 – € 421.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.890[ € 395.795 – € 437.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dries 5 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.861 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.54212 maanden +7,5%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +3,6%
Grote Dries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.861 voor Grote Dries 5 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dries 5 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.861.

Verwachte verkoopprijs Grote Dries 5
€ 416.890[ € 395.795 – € 437.456 ]
Verkoper houdt over€ 411.054−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.378+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dries 5 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dries 5
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 400.987[ € 380.938 – € 421.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dries 5 adviseren wij in een bod van € 416.890, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.987 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.890+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.735+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dries 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dries 5 in Holtum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 408.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dries 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.861
Verwachte verkoopprijs€ 416.890
Verwachte vraagprijs€ 400.987
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.861 ligt Grote Dries 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Dries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dries 5 in Holtum.

Wat is Grote Dries 5 in Holtum waard?
Grote Dries 5 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.861 (bandbreedte € 359.798 – € 457.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dries 5 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Grote Dries 5 in Holtum is in oktober 2026 € 400.987 (bandbreedte € 380.938 – € 421.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dries 5 in Holtum?
Voor Grote Dries 5 adviseren wij een bod van € 416.890 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dries 5 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dries 5 in Holtum bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dries 5 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dries 5 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dries 5 ligt rond € 408.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dries 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Dries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.