Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternaarderdyk 1

9151AD Holwert

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.762
+4,9%
[ € 144.991 – € 184.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.828[ € 152.787 – € 168.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.792[ € 160.274 – € 177.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderdyk 1 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.762 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,4%
+€ 7.64812 maanden +4,9%
+€ 1.56112 mnd vs. NL +1,0%
Ternaarderdyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.762 voor Ternaarderdyk 1 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderdyk 1 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.762.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderdyk 1
€ 168.792[ € 160.274 – € 177.144 ]
Verkoper houdt over€ 165.685−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.318+€ 5.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternaarderdyk 1 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Ternaarderdyk 1
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 160.828[ € 152.787 – € 168.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderdyk 1 adviseren wij in een bod van € 168.792, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.828 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.232+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderdyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 160.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderdyk 1 in Holwert bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 164.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderdyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.762
Verwachte verkoopprijs€ 168.792
Verwachte vraagprijs€ 160.828
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.762 is Ternaarderdyk 1 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ternaarderdyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderdyk 1 in Holwert.

Wat is Ternaarderdyk 1 in Holwert waard?
Ternaarderdyk 1 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.762 (bandbreedte € 144.991 – € 184.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternaarderdyk 1 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Ternaarderdyk 1 in Holwert is in oktober 2026 € 160.828 (bandbreedte € 152.787 – € 168.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderdyk 1 in Holwert?
Voor Ternaarderdyk 1 adviseren wij een bod van € 168.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderdyk 1 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderdyk 1 in Holwert bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderdyk 1 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderdyk 1 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternaarderdyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ternaarderdyk 1 ligt rond € 164.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderdyk 1?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderdyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.