Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternaarderdyk 13

9151AD Holwert

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.820
+4,9%
[ € 270.002 – € 343.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.395[ € 285.375 – € 315.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.382[ € 297.646 – € 328.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderdyk 13 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.820 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.24212 maanden +4,9%
+€ 2.90712 mnd vs. NL +1,0%
Ternaarderdyk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.820 voor Ternaarderdyk 13 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderdyk 13 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.820.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderdyk 13
€ 313.382[ € 297.646 – € 328.978 ]
Verkoper houdt over€ 308.685−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.800+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternaarderdyk 13 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ternaarderdyk 13
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 300.395[ € 285.375 – € 315.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderdyk 13 adviseren wij in een bod van € 313.382, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.395 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.820+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.382+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.051+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderdyk 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderdyk 13 in Holwert bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderdyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.820
Verwachte verkoopprijs€ 313.382
Verwachte vraagprijs€ 300.395
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holwerd
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holwerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holwerd

Verspreide huizen Holwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.820 is Ternaarderdyk 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ternaarderdyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderdyk 13 in Holwert.

Wat is Ternaarderdyk 13 in Holwert waard?
Ternaarderdyk 13 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.820 (bandbreedte € 270.002 – € 343.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternaarderdyk 13 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Ternaarderdyk 13 in Holwert is in oktober 2026 € 300.395 (bandbreedte € 285.375 – € 315.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderdyk 13 in Holwert?
Voor Ternaarderdyk 13 adviseren wij een bod van € 313.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderdyk 13 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderdyk 13 in Holwert bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderdyk 13 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderdyk 13 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternaarderdyk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holwerd is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ternaarderdyk 13 ligt rond € 306.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderdyk 13?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderdyk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.