Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedwei 2

9151AH Holwert

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.875
+4,9%
[ € 591.250 – € 752.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.599[ € 629.469 – € 695.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.281[ € 647.094 – € 715.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedwei 2 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.875 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,4%
+€ 31.18712 maanden +4,9%
+€ 6.36612 mnd vs. NL +1,0%
Miedwei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.875 voor Miedwei 2 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedwei 2 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.281. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.875.

Verwachte verkoopprijs Miedwei 2
€ 681.281[ € 647.094 – € 715.209 ]
Verkoper houdt over€ 672.537−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.057+€ 15.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedwei 2 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Miedwei 2
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 662.599[ € 629.469 – € 695.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedwei 2 adviseren wij in een bod van € 681.281, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.599 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.875+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.281+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.345+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedwei 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedwei 2 in Holwert bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 671.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedwei 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.875
Verwachte verkoopprijs€ 681.281
Verwachte vraagprijs€ 662.599
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holwerd
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holwerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holwerd

Verspreide huizen Holwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard
Lytse Buorren 1
2006 · 249 m²
€ 646.921
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 589.626
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miedwei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.875 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miedwei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedwei 2 in Holwert.

Wat is Miedwei 2 in Holwert waard?
Miedwei 2 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.875 (bandbreedte € 591.250 – € 752.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedwei 2 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Miedwei 2 in Holwert is in oktober 2026 € 662.599 (bandbreedte € 629.469 – € 695.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedwei 2 in Holwert?
Voor Miedwei 2 adviseren wij een bod van € 681.281 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedwei 2 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Miedwei 2 in Holwert bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedwei 2 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedwei 2 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedwei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holwerd is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Miedwei 2 ligt rond € 671.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedwei 2?
Huishoudens in de buurt van Miedwei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.