Woningwaarde Miedwei 7

9151AH Holwert

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.053

+4,9%

[ € 301.887 – € 384.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 335.771[ € 318.982 – € 352.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.493[ € 332.698 – € 367.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedwei 7 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.053 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.92412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.25112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Miedwei 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.053 voor Miedwei 7 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedwei 7 in Holwert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.053.

Verwachte verkoopprijs Miedwei 7

€ 350.493[ € 332.698 – € 367.720 ]

Verkoper houdt over€ 345.388−€ 5.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.653+€ 9.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedwei 7 in Holwert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Miedwei 7

Onder gem. in HolwerdBoven gem.

€ 335.771[ € 318.982 – € 352.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.696[ € 1.611 – € 1.781 ]

Gem. vraagprijs in Holwerd

€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedwei 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.493, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.053+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.493+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.018+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedwei 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedwei 7 in Holwert bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 343.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.564 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.053

Verwachte verkoopprijs€ 350.493

Verwachte vraagprijs€ 335.771

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holwerd

PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holwerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holwerd

Verspreide huizen Holwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miedwei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedwei 7 in Holwert.

Wat is Miedwei 7 in Holwert waard?

Miedwei 7 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.053 (bandbreedte € 301.887 – € 384.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Miedwei 7 in Holwert?

De verwachte vraagprijs van Miedwei 7 in Holwert is in oktober 2026 € 335.771 (bandbreedte € 318.982 – € 352.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Miedwei 7 in Holwert?

Voor Miedwei 7 adviseren wij een bod van € 350.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Miedwei 7 in Holwert?

De geschatte bruto maandlasten van Miedwei 7 in Holwert bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Miedwei 7 in Holwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Miedwei 7 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedwei 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holwerd is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Miedwei 7 ligt rond € 343.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Miedwei 7?

Huishoudens in de buurt van Miedwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.