Huiswaardemeter

Woningwaarde It Keechje 8

9151HC Holwert

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.694
+4,9%
[ € 151.971 – € 193.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.671[ € 160.237 – € 177.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.813[ € 167.928 – € 185.606 ]

Wat is mijn huis waard?

It Keechje 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.694 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,4%
+€ 8.01612 maanden +4,9%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +1,0%
It Keechje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.694 voor It Keechje 8 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Keechje 8 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.694.

Verwachte verkoopprijs It Keechje 8
€ 176.813[ € 167.928 – € 185.606 ]
Verkoper houdt over€ 173.618−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.499+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Keechje 8 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs It Keechje 8
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 168.671[ € 160.237 – € 177.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Keechje 8 adviseren wij in een bod van € 176.813, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.671 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.813+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.654+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Keechje 8 zal in bij een vraagprijs van € 168.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Keechje 8 in Holwert bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 172.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Keechje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.694
Verwachte verkoopprijs€ 176.813
Verwachte vraagprijs€ 168.671
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Fjildbuorsterwei 3, 9153BM Brantgum
Fjildbuorsterwei 3
1935 · 86 m²
€ 235.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.694 is It Keechje 8 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Keechje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Keechje 8 in Holwert.

Wat is It Keechje 8 in Holwert waard?
It Keechje 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.694 (bandbreedte € 151.971 – € 193.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Keechje 8 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van It Keechje 8 in Holwert is in oktober 2026 € 168.671 (bandbreedte € 160.237 – € 177.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op It Keechje 8 in Holwert?
Voor It Keechje 8 adviseren wij een bod van € 176.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Keechje 8 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van It Keechje 8 in Holwert bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Keechje 8 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Keechje 8 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Keechje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van It Keechje 8 ligt rond € 172.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Keechje 8?
Huishoudens in de buurt van It Keechje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.