Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 31

9151HD Holwert

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.145
+4,9%
[ € 281.728 – € 358.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.325[ € 310.853 – € 343.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 31 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.145 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.86012 maanden +4,9%
+€ 3.03312 mnd vs. NL +1,0%
Foarstrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.145 voor Foarstrjitte 31 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 31 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.145.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 31
€ 327.325[ € 310.853 – € 343.574 ]
Verkoper houdt over€ 322.474−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.022+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 31 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 31
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 327.325, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.123 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.145+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.691+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 313.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 31 in Holwert bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 320.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.145
Verwachte verkoopprijs€ 327.325
Verwachte vraagprijs€ 313.123
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.145 ligt Foarstrjitte 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 31 in Holwert.

Wat is Foarstrjitte 31 in Holwert waard?
Foarstrjitte 31 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.145 (bandbreedte € 281.728 – € 358.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 31 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 31 in Holwert is in oktober 2026 € 313.123 (bandbreedte € 297.467 – € 328.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 31 in Holwert?
Voor Foarstrjitte 31 adviseren wij een bod van € 327.325 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 31 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 31 in Holwert bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 31 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 31 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 31 ligt rond € 320.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.