Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 16

9151HE Holwert

Te koop
293 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.011
+4,2%
[ € 291.290 – € 370.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.978[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 16 in Holwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.011 (€ 1.130 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds juli +0,4%
+€ 13.29712 maanden +4,2%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +0,7%
Foarstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.011 voor Foarstrjitte 16 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 16 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.011.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 16
€ 337.978[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.010−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.888+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.010

Wat is de vraagprijs?

Foarstrjitte 16 in Holwert staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Vraagprijs Foarstrjitte 16
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.054 – € 1.165 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 337.978, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.011+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.978+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.877+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 16 in Holwert bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 331.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.011
Verwachte verkoopprijs€ 337.978
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Raarderwei 7, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 7
1905 · 375 m²
€ 463.699
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum
De Terp 13
1935 · 180 m²
€ 465.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarstrjitte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.011 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 16 in Holwert.

Wat is Foarstrjitte 16 in Holwert waard?
Foarstrjitte 16 in Holwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.011 (bandbreedte € 291.290 – € 370.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de vraagprijs van Foarstrjitte 16 in Holwert?
Foarstrjitte 16 in Holwert staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 16 in Holwert?
Voor Foarstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 337.978 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 16 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 16 in Holwert bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 16 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 16 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 16 ligt rond € 331.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.