Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 4

9151HE Holwert

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.895
+4,9%
[ € 239.268 – € 304.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.138[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.895 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.62112 maanden +4,9%
+€ 2.57612 mnd vs. NL +1,0%
Foarstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.895 voor Foarstrjitte 4 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 4 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.138. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.895.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 4
€ 278.138[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 273.828−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.851+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 4 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 4
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 278.138, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.138+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.045+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 4 in Holwert bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.895
Verwachte verkoopprijs€ 278.138
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.895 zit Foarstrjitte 4 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 4 in Holwert.

Wat is Foarstrjitte 4 in Holwert waard?
Foarstrjitte 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.895 (bandbreedte € 239.268 – € 304.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 4 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 4 in Holwert is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 4 in Holwert?
Voor Foarstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 278.138 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 4 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 4 in Holwert bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 4 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 4 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 4 ligt rond € 271.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.