Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 23

9151HJ Holwert

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.392
+4,9%
[ € 158.745 – € 202.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.145[ € 167.338 – € 184.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.742[ € 175.370 – € 193.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 23 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.392 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,4%
+€ 8.37312 maanden +4,9%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +1,0%
Achter de Hoven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.392 voor Achter de Hoven 23 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 23 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.392.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 23
€ 184.742[ € 175.370 – € 193.830 ]
Verkoper houdt over€ 181.460−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.587+€ 5.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 23 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 23
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 176.145[ € 167.338 – € 184.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 23 adviseren wij in een bod van € 184.742, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.145 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.392+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.742+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 23 zal in bij een vraagprijs van € 176.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 23 in Holwert bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 180.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.392
Verwachte verkoopprijs€ 184.742
Verwachte vraagprijs€ 176.145
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.392 is Achter de Hoven 23 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 23 in Holwert.

Wat is Achter de Hoven 23 in Holwert waard?
Achter de Hoven 23 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.392 (bandbreedte € 158.745 – € 202.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 23 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 23 in Holwert is in oktober 2026 € 176.145 (bandbreedte € 167.338 – € 184.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 23 in Holwert?
Voor Achter de Hoven 23 adviseren wij een bod van € 184.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 23 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 23 in Holwert bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 23 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 23 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 23 ligt rond € 180.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 23?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.