Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 6

9151HJ Holwert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.899
+4,9%
[ € 233.991 – € 297.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.112[ € 247.106 – € 273.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.815[ € 258.226 – € 285.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 6 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.899 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,4%
+€ 12.34212 maanden +4,9%
+€ 2.51912 mnd vs. NL +1,0%
Achter de Hoven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.899 voor Achter de Hoven 6 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 6 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.899.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 6
€ 271.815[ € 258.226 – € 285.408 ]
Verkoper houdt over€ 267.575−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.401+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 6 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 6
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 260.112[ € 247.106 – € 273.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.979 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 6 adviseren wij in een bod van € 271.815, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.112 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.899+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.815+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 6 in Holwert bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 265.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.899
Verwachte verkoopprijs€ 271.815
Verwachte vraagprijs€ 260.112
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.899 zit Achter de Hoven 6 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 6 in Holwert.

Wat is Achter de Hoven 6 in Holwert waard?
Achter de Hoven 6 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.899 (bandbreedte € 233.991 – € 297.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 6 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 6 in Holwert is in oktober 2026 € 260.112 (bandbreedte € 247.106 – € 273.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 6 in Holwert?
Voor Achter de Hoven 6 adviseren wij een bod van € 271.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 6 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 6 in Holwert bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 6 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 6 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 6 ligt rond € 265.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 6?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.