Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aylvawâl 3

9151HK Holwert

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.209
+4,9%
[ € 167.384 – € 213.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.694[ € 176.409 – € 194.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.833[ € 185.053 – € 204.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvawâl 3 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.209 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,4%
+€ 8.82912 maanden +4,9%
+€ 1.80212 mnd vs. NL +1,0%
Van Aylvawâl 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.209 voor Van Aylvawâl 3 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvawâl 3 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.209.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvawâl 3
€ 194.833[ € 185.053 – € 204.533 ]
Verkoper houdt over€ 191.440−€ 3.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.880+€ 6.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aylvawâl 3 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aylvawâl 3
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 185.694[ € 176.409 – € 194.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvawâl 3 adviseren wij in een bod van € 194.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.694 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvawâl 3 zal in bij een vraagprijs van € 185.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvawâl 3 in Holwert bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 190.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvawâl 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.209
Verwachte verkoopprijs€ 194.833
Verwachte vraagprijs€ 185.694
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.209 is Van Aylvawâl 3 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Aylvawâl 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvawâl 3 in Holwert.

Wat is Van Aylvawâl 3 in Holwert waard?
Van Aylvawâl 3 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.209 (bandbreedte € 167.384 – € 213.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aylvawâl 3 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Van Aylvawâl 3 in Holwert is in oktober 2026 € 185.694 (bandbreedte € 176.409 – € 194.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvawâl 3 in Holwert?
Voor Van Aylvawâl 3 adviseren wij een bod van € 194.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvawâl 3 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvawâl 3 in Holwert bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvawâl 3 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvawâl 3 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvawâl 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvawâl 3 ligt rond € 190.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvawâl 3?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvawâl 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.