Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegebuorren 11

9151HR Holwert

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.230
+3,9%
[ € 246.602 – € 313.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.128[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegebuorren 11 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.230 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,4%
+€ 10.63512 maanden +3,9%
€ -79812 mnd vs. NL -0,3%
Hegebuorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.230 voor Hegebuorren 11 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegebuorren 11 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.128. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.230.

Verwachte verkoopprijs Hegebuorren 11
€ 286.128[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.731−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.001+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.731

Wat is de vraagprijs?

Hegebuorren 11 in Holwert staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Vraagprijs Hegebuorren 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegebuorren 11 adviseren wij in een bod van € 286.128, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.230+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.128+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.434+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegebuorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegebuorren 11 in Holwert bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 280.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegebuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.230
Verwachte verkoopprijs€ 286.128
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert
Klokstrjitte 2
1880 · 120 m²
€ 229.128
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 403.266
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 85.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.230 zit Hegebuorren 11 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegebuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegebuorren 11 in Holwert.

Wat is Hegebuorren 11 in Holwert waard?
Hegebuorren 11 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.230 (bandbreedte € 246.602 – € 313.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de vraagprijs van Hegebuorren 11 in Holwert?
Hegebuorren 11 in Holwert staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegebuorren 11 in Holwert?
Voor Hegebuorren 11 adviseren wij een bod van € 286.128 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegebuorren 11 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegebuorren 11 in Holwert bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegebuorren 11 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegebuorren 11 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegebuorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hegebuorren 11 ligt rond € 280.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegebuorren 11?
Huishoudens in de buurt van Hegebuorren 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.