Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegebuorren 12

9151HR Holwert

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.372
+4,9%
[ € 166.647 – € 212.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.821[ € 175.580 – € 194.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.035[ € 184.183 – € 203.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegebuorren 12 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.372 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,4%
+€ 8.79012 maanden +4,9%
+€ 1.79412 mnd vs. NL +1,0%
Hegebuorren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.372 voor Hegebuorren 12 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegebuorren 12 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.372.

Verwachte verkoopprijs Hegebuorren 12
€ 194.035[ € 184.183 – € 203.571 ]
Verkoper houdt over€ 190.651−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.066+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegebuorren 12 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hegebuorren 12
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 184.821[ € 175.580 – € 194.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegebuorren 12 adviseren wij in een bod van € 194.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.821 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegebuorren 12 zal in bij een vraagprijs van € 184.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegebuorren 12 in Holwert bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegebuorren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.372
Verwachte verkoopprijs€ 194.035
Verwachte vraagprijs€ 184.821
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 11
1860 · 97 m²
€ 233.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.372 is Hegebuorren 12 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegebuorren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegebuorren 12 in Holwert.

Wat is Hegebuorren 12 in Holwert waard?
Hegebuorren 12 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.372 (bandbreedte € 166.647 – € 212.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegebuorren 12 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Hegebuorren 12 in Holwert is in oktober 2026 € 184.821 (bandbreedte € 175.580 – € 194.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegebuorren 12 in Holwert?
Voor Hegebuorren 12 adviseren wij een bod van € 194.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegebuorren 12 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegebuorren 12 in Holwert bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegebuorren 12 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegebuorren 12 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegebuorren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hegebuorren 12 ligt rond € 189.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegebuorren 12?
Huishoudens in de buurt van Hegebuorren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.