Huiswaardemeter

Woningwaarde Pôlewei 10

9151HX Holwert

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.458
+4,9%
[ € 135.043 – € 171.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.128[ € 149.483 – € 165.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Pôlewei 10 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.458 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,4%
+€ 7.12312 maanden +4,9%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +1,0%
Pôlewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.458 voor Pôlewei 10 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pôlewei 10 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.458.

Verwachte verkoopprijs Pôlewei 10
€ 157.128[ € 149.483 – € 165.218 ]
Verkoper houdt over€ 154.150−€ 2.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.421+€ 5.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pôlewei 10 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Pôlewei 10
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pôlewei 10 adviseren wij in een bod van € 157.128, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.128+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.984+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pôlewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pôlewei 10 in Holwert bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 153.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 750
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pôlewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.458
Verwachte verkoopprijs€ 157.128
Verwachte vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.458 is Pôlewei 10 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pôlewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pôlewei 10 in Holwert.

Wat is Pôlewei 10 in Holwert waard?
Pôlewei 10 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.458 (bandbreedte € 135.043 – € 171.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pôlewei 10 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Pôlewei 10 in Holwert is in oktober 2026 € 150.000 (bandbreedte € 142.500 – € 157.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Pôlewei 10 in Holwert?
Voor Pôlewei 10 adviseren wij een bod van € 157.128 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pôlewei 10 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Pôlewei 10 in Holwert bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 750 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pôlewei 10 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pôlewei 10 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pôlewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Pôlewei 10 ligt rond € 153.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pôlewei 10?
Huishoudens in de buurt van Pôlewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.