Huiswaardemeter

Woningwaarde Moppenbuorren 9

9151JC Holwert

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.542
+4,9%
[ € 166.797 – € 212.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.946[ € 175.699 – € 194.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.252[ € 184.484 – € 203.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Moppenbuorren 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.542 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,4%
+€ 8.79812 maanden +4,9%
+€ 1.79612 mnd vs. NL +1,0%
Moppenbuorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.542 voor Moppenbuorren 9 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moppenbuorren 9 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.542.

Verwachte verkoopprijs Moppenbuorren 9
€ 194.252[ € 184.484 – € 203.903 ]
Verkoper houdt over€ 190.865−€ 3.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.287+€ 6.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moppenbuorren 9 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Moppenbuorren 9
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 184.946[ € 175.699 – € 194.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moppenbuorren 9 adviseren wij in een bod van € 194.252, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.946 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.965+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moppenbuorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 184.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moppenbuorren 9 in Holwert bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 189.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moppenbuorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.542
Verwachte verkoopprijs€ 194.252
Verwachte vraagprijs€ 184.946
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.542 is Moppenbuorren 9 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moppenbuorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moppenbuorren 9 in Holwert.

Wat is Moppenbuorren 9 in Holwert waard?
Moppenbuorren 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.542 (bandbreedte € 166.797 – € 212.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moppenbuorren 9 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Moppenbuorren 9 in Holwert is in oktober 2026 € 184.946 (bandbreedte € 175.699 – € 194.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Moppenbuorren 9 in Holwert?
Voor Moppenbuorren 9 adviseren wij een bod van € 194.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moppenbuorren 9 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Moppenbuorren 9 in Holwert bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moppenbuorren 9 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moppenbuorren 9 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moppenbuorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Moppenbuorren 9 ligt rond € 189.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moppenbuorren 9?
Huishoudens in de buurt van Moppenbuorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.