Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskwei 20

9151JD Holwert

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.219
+4,9%
[ € 141.873 – € 180.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.387[ € 149.518 – € 165.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.145[ € 156.844 – € 173.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskwei 20 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.219 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,4%
+€ 7.48312 maanden +4,9%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +1,0%
Fiskwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.219 voor Fiskwei 20 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskwei 20 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.219.

Verwachte verkoopprijs Fiskwei 20
€ 165.145[ € 156.844 – € 173.354 ]
Verkoper houdt over€ 162.078−€ 3.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.598+€ 5.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskwei 20 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskwei 20
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 157.387[ € 149.518 – € 165.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskwei 20 adviseren wij in een bod van € 165.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.387 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 157.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskwei 20 in Holwert bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 161.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.219
Verwachte verkoopprijs€ 165.145
Verwachte vraagprijs€ 157.387
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 11
1860 · 97 m²
€ 233.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.219 is Fiskwei 20 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskwei 20 in Holwert.

Wat is Fiskwei 20 in Holwert waard?
Fiskwei 20 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.219 (bandbreedte € 141.873 – € 180.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskwei 20 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fiskwei 20 in Holwert is in oktober 2026 € 157.387 (bandbreedte € 149.518 – € 165.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskwei 20 in Holwert?
Voor Fiskwei 20 adviseren wij een bod van € 165.145 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskwei 20 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskwei 20 in Holwert bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskwei 20 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskwei 20 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fiskwei 20 ligt rond € 161.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskwei 20?
Huishoudens in de buurt van Fiskwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.